天津意库创意产业园——最具代表性LOFT创意产业园区

    园区名称：天津意库创意产业园

    地    址：天津市红桥区湘潭道11号

    开发公司：天津建苑房地产开发有限公司

    管理公司：天津意库创意企业管理服务有限公司

    成立时间：2007年9月28日

    占地面积：30000㎡

    建筑面积：25000㎡

    入驻企业：105家（截至目前）

    创意造就经典LOFT，让时空在此融合

    天津意库创意园是天津首家利用老厂房整体规划改造建立的创意产业园。前身的天津外贸地毯厂承载着天津城市工业历史的记忆，红砖混合实木的宽大厂房开阔、开放，为创意人提供了理想的思维空间。设计师采用“以旧做旧”的改造方法，运用玻璃和钢质框架外挑结构，实现内外景观的互相渗透，利用节能设施，使得环保理念得以实现。同时，意库倡导舒适、自由、阳光的生活工作理念，将商业、办公、公建、居住和休闲娱乐混合规划布局，增加了园区中的复合性，为工作者提供专属领地，为创意人营造畅想空间。

    意库开天津行业先河，探索出 “政府主导、企业参与、市场化运作”的机制。作为天津创意产业发展的重要载体之一，天津意库积极打造并实现建成了“政、企、学、研、商共享共建”的设计研发基地。同时，意库也集聚着一批活跃于创意产业事业的专家、学者、企业家，为天津创意产业的实践献策献计。

    走进意库，城市的喧嚣已远离，生活的色彩进入心田，笔直的通道、整齐排列的建筑、空阔的空间述说着远去的美丽，看似随意的涂鸦以及现代创意人的简约独特的装饰却展示着个性与时尚。意库诠释着LOFT的理想，成为天津最经典园区之一。经典LOFT，时空在此融合。

    明确定位，创新服务，让创意产业在此聚集

    意库创意产园在近两年的运作中，立足自身特点，勇于创新和探索，确立园区定位及服务理念，形成产业聚集效应。

    全国首家城市空间创意设计基地

    意库创意园将未来经济增长点与自身的资源优势相结合，在建园之初就确立了“城市空间设计”的产业方向，着重吸纳从事城市规划、建筑设计、环境艺术、装饰装潢、工程勘测的企业，错位发展，形成具有专业化的、有影响力“城市空间设计”聚集区，为红桥区乃至全市的大规模开发建设提供支持和服务。

    两年中，园区把搭建国内领先水平、服务园区、服务全市、服务全国的城市空间设计产业服务平台作为提升园区功能的重要举措，形成完整的城市空间设计产业链，增强了自身的竞争力和发展潜力。目前意库创意园已经与天津城建学院、天津电子信息与技术学院等院校签订了产学研共建协议，园区内城市空间设计类企业占到了94%，特别是10余家外地企业，如香港人居装饰，上海岩土设计公司，上海勘测院等知名企业，已经参与到本市城市建设当中。

    意库在两年的发展中，依托于天津市特别是红桥区的巨大发展空间。特别是伴随着天津西站“城市商务副中心”规划改造，巨大的发展潜力和市场需求日益凸显，意库瞄准这一点，抢抓机遇，利用自身的优势，将产业准确定位于城市空间设计，打造、拓展和完善了“数码快印；设计数据库；三维渲染；三维展示；立体影像；实体验证”的六大公共技术服务平台，在研发创意设计，实现创意理念的同时，形成了一个将城市规划，建筑设计，装饰设计，文化发展等行业融合于一体的完整产业链条，为园区企业提供全方位服务，帮助企业赢得项目开发的机会。并且吸引着城市空间产业类企业的聚集。

    完善的服务让创意得以实现

    意库利用政府给予的优惠政策和支持条件，结合自身的优势条件，以及产业集聚效应所带来的利益，根据企业需求，意库提出“实现两个服务：面向企业的一站式创意服务，面向行业的链条式设计服务；搭建三个平台：完善的基础服务平台，完整的增值服务平台，完备的国际交流平台”的服务目标。通过平台的建设，进一步加强园区内入驻企业的联系，为园区企业提供高品质，高效率的服务。在为入驻的企业提供着优质服务的同时，意库又为企业的发展提供着发展平台和服务平台。由于创意企业多为中小企业，起步难，资金少是他们所面临的主要问题。意库在着重自身发展的同时，也为入驻企业开辟市场，积极筹措发展资金，申报发展项目，并建立公共服务平台，帮助企业快速发展。目前，意库所集聚的创意企业，逐步形成了完整的产业链条。

    青年创意人才聚集地

    青年，是有梦想的年龄、是创意无限的年龄。创意产业园是创意人才汇集的地方，是青年施展才华的地方。创意产业的蓬勃发展不仅拉动区域经济实现了快速增长，同时也为大学生创业搭建了良好的优势平台。意库创意园一直为青年创意创业提供扶植，得到各级领导和创业团队的认可，被授予“天津市大学生创意产业中心”、“天津市青年就业见习基地”和“天津市创业实训基地”。2009年4月，意库又成立了“天津意库青年发展事业部”，推出了“创业经济”理论，深入研究青年的个人价值与历史使命的关系、创意时代与大学生创业的关系，进行多个课题的专项研究，为社会探讨“新时期
    青年发展问题”填补了理论研究空白。

    针对大学生创业发展的需求和整体经济环境的变化，意库创意产业园积极谋划、实施相关扶助措施，搭建发展平台，为大学生创业提供高质量服务。目前，园区为雷克子木公司等企业减免租金30万元；为天津亿呈创意科技有限公司输送专业创意人才10余名，并为其争取获得国家科技部和天津市科委的政府支持资金、中小企业引导资金45万元。此外，意库凭借园区集聚效应的优势，帮助企业共同拓展市场，开发项目。在天津意库承接的天津创意街、天津估衣街设计改造项目。园区中的大学生创意企业香港人居装饰公司、天津亿程科技公司、意库天砚等多家公司参与到项目中来，为项目提供设计方案，推动项目的开发。天津亿呈科技公司先后承担并完成了泰达核心区三维城市规划、光荣道城市设计展示、时尚广场设计表现、金融城设计分析系统、解放北路外檐改造分析等项目。此外，一些创意“潜力股”也受到意库关注，在天津市大学生创意作品大赛中，意库发现天津中医药大学学生王欣鑫的作品“尚书膳坊”中医药膳文化的价值，与其签订开发合作协议，共同成立“尚书膳坊”中医药膳文化经营企业，帮助他迈出在校创业的第一步。

    随着“青年事业部”的成立，意库相继与天津城建学院、河北工业大学、天津商业大学、天津电子信息职业技术学院等高等院校合作，与园区企业联合，利用园区的空间、技术、资源、资金等优势，打造“七个一工程”，落实创业发展计划。目前已有多家青年创业企业获得意库的扶助而进入良性运转，已成功扶持大学生创业企业17家，提供扶持资金100多万元，支持项目15个，盘活资本近500万元，新增就业近300人，孵化器已初具规模。意库还为全市各高校开展的大学生创意作品大赛及创业设计大赛提供各项支持。特别是意库为天津音乐学院的创业团队提供的排练及演出支持，使得天津首部大学生创意策划演出的话剧得以顺利，引起各大媒体的关注，并受到广泛好评。意库用切实的行动帮助着大学生和有创业意向的青年开创属于自己的梦想天空。

    2009年8月31日，天津意库荣获“2009中国中小企业十大杰出社会贡献奖”，再一次获得了社会的肯定。2010年，天津市就业工作委授予天津市2009年度就业工作先进单位。

    关注文化，让创意产业园更具魅力

    文化是一个民族的灵魂，厚重而无形的精神底蕴，启迪着一代代人。意库创意园在最初的改造中吸纳着历史的积淀，在创新的经营和服务中证明着思想的力量，在一次次的活动中展示着文化的风采。

    意库管理公司的核心价值观是“志存高远、持续进化、互育共生、感恩回报”，在自身的建设中，不断为这一支年轻的、高素质的团队注入文化与思想，促进个体和企业队伍的成长。作为创意产业园区，意库致力于创意产业的发展。秉承企业的核心价值观，不断思考，不断发展。

    意库眼中的创意是指“基于区域社会经济和文化传统，同时和新技术相关联的思维突变。”

    意库脑中的创意产业是指“通过整合相关资源特别是人才，把以解放社会需求为指向的创意产品化，并有效地与社会进行价值交换的全过程。”

    意库心中的创意产业园是指“产生创意最多而且产业化比例最高的空间”。在意库看来，一个好的创意产业园应该具备三种特质：

    1、营造激发和加速思维突变的氛围；

    2、锁定区域社会需求并理顺市场关系；

    3、引进相关优秀企业形成完整的上下游产业链。

    意库除在经营和服务渗透着文化理念外，还通过举办讲座、论坛、展览、比赛、音乐会、话剧等活动，与园区内企业及广大天津市民共享着文化建设的成果。2009年，园区吸引了阳光快乐生活文化传播有限公司、相声工作室、小提琴工作室、杂志社等一批企业进驻，在这里，企业不仅在工作空间上进入新的创新状态，同时也融入到意库创意园的文化氛围中。

    实现复制，突破发展

    围绕着“从园区到街区，从街区到社区”的战略发展目标。意库基于园区3年的发展经验，向园区外拓展，打造出天津第一条以“创意产业”为主题的特色街区。

    天津创意街是文化创意产业与商业的结合，是一个新兴产业。创意街不同于一般商业街的涵义，它将艺术的感悟融入经济的载体，赋予创意以深重的使命。创意街很大程度上都以创意品设计制作销售、休闲餐饮、休闲娱乐功能为经营主题。

    天津创意街建设完成后，凸显出饮食文化休闲区、工业文明展示体验、文化创意设计区、创意集市、城市景观休闲区、特色休闲商业、津味文化手工作坊等7大主题功能区。沿街公建楼宇的综合开发改造，形成了集创意办公、创意发布、创意服务、创意消费、文化和创意休闲为一体的多元创业集聚区。

    硕果不断，阔步前行

    意库创意园的发展，受到了政府领导和社会各界的关注。自开园以来，共接待市、区领导参观考察70余次。2009年3月26日，国家人力资源和社会保障部副部长袁彦鹏带领就业工作专项督查组到意库视察。2008年7月9日，天津市委书记张高丽带领中心理论学习组到意库考察指导工作。2010年1月20日，意库更是十分荣幸的迎来了国家政治局常委李长春，莅临园区参观考察。天津市、区等各级领导也多次到意库考察指导工作。此外，北京、上海等地及台湾文建会、欧盟区的文化组织也到意库参观学习，并于意库建立了长远的联系。

    2008年意库创意园荣获两项全国大奖：中国文化产业新锐奖之2008年度文化产业特色园区“魅力奖”、“光华龙腾奖—2008中国创意产业年度大奖”之中国最佳创意产业园区奖。2009年，意库荣获亚洲博鳌•中国品牌年度盛典——“中国十强最宜创业开发园区”奖，并被天津市文化旅游局授予“工业旅游示范点”。

    意库创意园的活力和发展潜力已经愈发显现，在优秀的企业和高素质的意库人不懈的努力下，意库的发展必将带动红桥区相关行业的链条式发展，同时也为天津市的创意产业链条的形成增添了更有活力的元素，从而为实现天津市产业规模化经营，集聚性发展做出贡献。